Наименование источника выплаты? при продаже гаража в 3ндфл

Какой код дохода от продажи гаража в 3 ндфл

Наименование источника выплаты?  при продаже гаража в 3ндфл

В том случае, если ИП продает помещения, которые использовались в предпринимательской деятельности и приносили им определенный доход, то после реализации они не имеют права использовать имущественный вычет, а обязаны задекларировать свой доход, согласно выбранной ими ранее системе налогообложения ИП. Если же имущество находилось в личной собственности, и не участвовало предпринимательской деятельности и не приносило никакого дохода (это, к примеру может быть гараж, подсобка и т.п.), то он может подать декларацию о доходах используя имущественный вычет. При продаже нескольких нежилых помещений за отчетный период (календарный год), то имущественный вычет и пределы, в которых можно избежать уплаты НДФЛ по декларации от продажи недвижимости, предоставляется в общей совокупности, а не по каждому объекту в отдельности.

Важно

Декларация по продаже автомобиля сроком владения менее 3-х лет. Следует рассмотреть разные примеры заполнения деклараций в случае продажи одной или нескольких машин, а также продажи гаража.

И для начала – самый простой вариант заполнения нулевой декларации. Заполнять 3-НДФЛ нужно в специальной программе «Декларация».

Следует перейти к первому примеру и заполнить нулевую декларацию при продаже авто. Она составляется в том случае, если автомобиль был в собственности менее 3-х лет и сумма его продажи составляет менее 250 000 рублей.

На вкладке «Доходы, полученные в Российской Федерации» выбирают источники выплат, т.е. источник получения дохода от продажи авто. В «Наименовании источника выплаты» пишут «Продажа автомобиля», можно также указать марку.

Остальные поля не заносят, а нажимают «Да». Выдается сообщение «Не введен код ОКТМО».

Правильность заполнения декларации

Но здесь написано, что при продаже имущества физическому лицу он не нужен. Поэтому нажимают «Пропустить». Теперь вносят данные в это поле.
Также нажимают на «+», выбирают «Код дохода».

При продаже автомобиля выбирают код 1520 – «Доходы от реализации иного имущества или доли, кроме ценных бумаг», нажимают «Да». В «Сумме дохода» указывают сумму нашей машины, пусть ее продали за 200 000 рублей.
Обязательно выбирают «Код вычета или расхода», здесь всего 3 варианта.

Если составляют нулевую декларацию, выбирают налоговую льготу в пределах 250 000 рублей, т.е. код вычета 906-й. То есть сумма налога, подлежащая уплате, нулевая.

Продажа гаража и заполнение 3-ндфлпродажа гаража и заполнение 3-ндфл

Внимание

Пусть было продано 2 автомобиля и обе машины были проданы за 200 000 рублей. В этом случае указывают сумму дохода от продажи первого автомобиля 200 000 рублей и указывают код 906, который говорит о том, что продали машину за сумму менее 250 000 рублей.

Сумму вычета при этом также указывают 200 000 рублей. Добавляют продажу второго автомобиля. И также указывают код дохода 1520.

Сумма дохода от продажи этого автомобиля также будет 200 000 рублей. Также можно воспользоваться льготой с кодом 906. Но здесь можно указать налоговый вычет только лишь в пределе 50 000 рублей, так как льготой в 200 000 рублей уже воспользовались при продаже первого автомобиля.

А максимальная сумма налоговой льготы за год составляет 250 000 рублей. В этом случае облагаемая сумма дохода составит 150 000 рублей.

3ндфл продажа гаража

А именно, если налогоплательщик был собственником гаража, или иной нежилой недвижимости менее 3 лет (если он приобрел её до 1.01.

2016), или менее 5 лет (была куплена после 2016 года), то при его продаже ему необходимо подать декларацию 3-НДФЛ о доходах до 30 апреля года, следующего за продажей, и, в случае начисления НДФЛ (налога), произвести его оплату до 15 июля этого же года.

Что относится к нежилой недвижимости? Как ни парадоксально, но в налоговом законодательстве нет четкой формулировки таких строений, за исключением нескольких параметров, по которым можно классифицировать помещение как нежилое:

  • строение должно относится к недвижимому имуществу;
  • у него должен быть отдельный вход;
  • оно не предназначено для проживания

К нежилой недвижимости можно отнести: гаражи, ангары, производственные помещения, магазины, склады и т.д.

Декларация 3-ндфл при продаже гаража менее 5 лет в собственности

Пусть этот гараж достался по наследству или перешел по завещанию, поэтому сумма приобретения в собственность его равна 0, поэтому указывают «Сумму вычета» в 250 000 рублей. Облагаемая сумма дохода будет разницей между суммой продажи и налоговой льготой.

А именно, получается 500 000 рублей. В Разделе 1 отображается сумма налога, которую придется заплатить в результате этой сделки, она составляет 65 000 рублей. Это 13% от 500 000, от облагаемой суммы дохода. Срок сдачи декларации 3-НДФЛ ограничен, этот документ необходимо сдать до 30 апреля того года, который следует за годом покупки.

Если, к примеру, продали машину в 2016 году, то до 30 апреля 2017 года необходимо отчитаться в Налоговой о полученном доходе. Это касается тех авто, которые находились в собственности менее 3-х лет.

Налогообложение при продаже гаража для физических лиц в 2018 году

Поэтому эти суммы делают равными и снова нажимают «Да». В Разделе 1 сумма налога, подлежащая уплате, также равна нулю, так как продали машину за меньшую сумму и в результате не получили дохода.

Раздел 2 и Лист А схожи с предыдущей декларацией. Зато появляется лист Д2 – «Расчет имущественных налоговых вычетов по доходам от продажи имущества и имущественных прав». И здесь в разделе 1.

7 появляется информация о продаже автомобиля.

Бывают менее приятные ситуации, когда придется заплатить подоходный налог при продаже автомобиля. Пусть машина была в собственности менее 3-х лет и была продана за 700 000 рублей.

Указывают сумму полученного дохода (700 000), и здесь возможно 2 варианта развития событий. Если нет документов, подтверждающих покупку данного автомобиля, к примеру, он был получен в наследство, то можно воспользоваться налоговой льготой в пределах 250 000 рублей. Указывают эту сумму.

Вопросы и ответы

По вопросу выбора раздела в программе «Декларация» для указания сведений о проданном имуществе, было отмечено, что данная информация заполняется в окне «Источники выплат» раздела «Доходы, полученные в РФ». При этом, факт продажи указывается в реквизите «Наименование источника выплаты». После заполнения информации об источнике выплаты требуется заполнить код дохода. Код дохода может быть выбран:

  • 1400 – если доход получен от аренды;
  • 1510 – если доход получен от реализации недвижимого имущества (кроме долей) — при продаже квартиры, комнаты, дома, гаража, земельного участка;
  • 1511 – если доход получен от реализации доли недвижимого имущества – при продаже доли квартиры, комнаты, дома, гаража, земельного участка;
  • 1520 – если доход получен от продажи автомобиля или реализации другого имущества (доли), кроме ценных бумаг.

И.Г.

Сразу же скажем о том, что в 220 статьей НК РФ законодатель закрепляет возможность использования налогового вычета, в качестве основы снижения налогооблагаемой массы. Как правило, данный вычет используется в случае, если гараж был получен в собственность посредством приватизации, так как невозможно использовать документы о понесенных затратах.

Все расчеты и цифровые значения отражаются в разделе первом и шестом. Так что, вам предстоит не так уж много и работы. Самое главное – быть внимательными.

Как заполнить 3 НДФЛ при продаже гаража? Сегодня появилось весьма существенное количество интернет ресурсов, которые готовы предоставить вам максимально полноценную информацию по поводу составления данной декларации.

На нашем сайте вы сможете найти интересные статьи, инструкции по заполнению, советы, как избежать ошибок.

БЮДЖЕТНЫЙ УЧЕТБУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТБЮДЖЕТНАЯ ОТЧЕТНОСТЬЗАКОНЫ И ПРАКТИКАПРОЧИЕ МАТЕРИАЛЫ 1510 – код дохода от продажи гаража в декларации 3 НДФЛ. Структура декларации предполагает указание кода дохода и расхода.

Есть специализированные справочники кодов, к которым вы можете прибегнуть при составлении декларации.

Код полученного дохода в декларации отмечается на листе А, причем, именно тут указывается не налогооблагаемая масса, а сумма средств, которая была получена вследствие осуществления реализации.

На листе Е вам нужно будет отметить расходы, которые были связаны с приобретением, или же указать сумму налогового вычета. Обратите внимание, что нельзя использовать два варианта вычета.

Если в этом же году вы совершаете приобретение гаража, то вы можете претендовать на получение налогового возврата. В данном случае, налоговый возврат может стать основой снижения налогооблагаемой массы.

Источник: http://kodeks-alania.ru/kakoj-kod-dohoda-ot-prodazhi-garazha-v-3-ndfl/

Наименование источника выплаты при продаже гаража в 3ндфл

Наименование источника выплаты?  при продаже гаража в 3ндфл

Больше никакой информации вносить тут не нужно, выбираем «Да» и заполняем далее. Подробнее… При заполнении декларации 3-НДФЛ о продаже жилой недвижимости и земельных участков, в программе необходимо выбрать «доходы полученные в РФ».

Там должна быть выбрана цифра 13 желтого цвета (тот процент, которым облагается физическое лицо при получении доходов). В окне, с указанием источника выплат жмем на плюс и пишем ФИО, либо название организации, купившей у вас квартиру, дом, либо иную жилую недвижимость.

Если это организация — вписываем ИНН, КПП и ОКТМО из ДКП, если физическое лицо, оставляем поля пустыми. Нажимаем «да» и переходим далее.

Код дохода от продажи гаража в декларации 3 ндфл

При получении доходов физическое лицо обязано отдать в налоговые органы особый документ – декларацию 3-НДФЛ. При подаче бланков требуется заполнить все нужные поля. Одной из главных строк при заполнении документа выступает источник выплат.

  • Понятие источника выплат
  • Регулирование на законодательном уровне
  • Особенности заполнения декларации, если источник поступлений резидент РФ
  • Особенности заполнения декларации, если источник поступлений не резидент РФ
  • Примеры типичных ситуаций при подаче декларационного бланка по форме 3-НДФЛ
  • Итоги при неправильном заполнении документов

Понятие источника выплат 3-НДФЛ декларация подается при получении дохода или при обращении с целью перечисления социального вычета. Здесь в обязательном порядке следует указывать источник дохода.

Наименование источника выплат в декларации 3-ндфл: что это

Внимание Пусть этот гараж достался по наследству или перешел по завещанию, поэтому сумма приобретения в собственность его равна 0, поэтому указывают «Сумму вычета» в 250 000 рублей. Облагаемая сумма дохода будет разницей между суммой продажи и налоговой льготой.

А именно, получается 500 000 рублей. В Разделе 1 отображается сумма налога, которую придется заплатить в результате этой сделки, она составляет 65 000 рублей.
Это 13% от 500 000, от облагаемой суммы дохода.

Срок сдачи декларации 3-НДФЛ ограничен, этот документ необходимо сдать до 30 апреля того года, который следует за годом покупки. Если, к примеру, продали машину в 2016 году, то до 30 апреля 2017 года необходимо отчитаться в Налоговой о полученном доходе.

Это касается тех авто, которые находились в собственности менее 3-х лет.

Как заполнить декларацию 3-ндфл при продаже автомобиля?

Важно Поэтому эти суммы делают равными и снова нажимают «Да». В Разделе 1 сумма налога, подлежащая уплате, также равна нулю, так как продали машину за меньшую сумму и в результате не получили дохода. Раздел 2 и Лист А схожи с предыдущей декларацией.

Зато появляется лист Д2 – «Расчет имущественных налоговых вычетов по доходам от продажи имущества и имущественных прав».

Указывают сумму полученного дохода (700 000), и здесь возможно 2 варианта развития событий.

Если нет документов, подтверждающих покупку данного автомобиля, к примеру, он был получен в наследство, то можно воспользоваться налоговой льготой в пределах 250 000 рублей. Указывают эту сумму.

Заполняем 3 ндфл при продаже автомобиля

Заполнение листа Б требуется, если доходные средства поступили от источника, расположенного не в пределах РФ.

Если гражданин претендует на возвращение налоговых удержаний по положенному вычету, то заполняется лист А.

Произвольное заполнение документов 3-НДФЛ не допускается вследствие того, что она они представляют собой бланки с регламентированной формой.
Исходная информация об источнике выплат состоит из:

  • Идентификационный номер налогоплательщика субъекта (ИНН);
  • КПП юридического лица (если источником выплат оказывается физическое лицо или предприниматель, то данное поле не заполняется);
  • Территориальный код ОКТМО;
  • Наименование источника выплат.

Графа наименование источника выплат в декларации 3-НДФЛ – что это? Фактически, при поступлении средств от физического лица, требуется указывать полное имя человека (ФИО).

Онлайн журнал для бухгалтера

Сразу же скажем о том, что в 220 статьей НК РФ законодатель закрепляет возможность использования налогового вычета, в качестве основы снижения налогооблагаемой массы.

Как правило, данный вычет используется в случае, если гараж был получен в собственность посредством приватизации, так как невозможно использовать документы о понесенных затратах.

Все расчеты и цифровые значения отражаются в разделе первом и шестом.

Так что, вам предстоит не так уж много и работы. Самое главное – быть внимательными.

Как заполнить 3 НДФЛ при продаже гаража? Сегодня появилось весьма существенное количество интернет ресурсов, которые готовы предоставить вам максимально полноценную информацию по поводу составления данной декларации. На нашем сайте вы сможете найти интересные статьи, инструкции по заполнению, советы, как избежать ошибок.

Нужно ли платить налог с продажи гаража и можно ли получить имущественный возврат

Наименование источника выплаты?  при продаже гаража в 3ндфл

Сделка купли-продажи гаража имеет свои последствия в плане уплаты налогов и возникновения прав на налоговые вычеты. При этом правила для продавца и покупателя различны. Статья посвящена возникновению налоговых последствий при купле-продаже именно недвижимых гаражей, к которым относятся боксы в ГСК и капитальные гаражи на заглубленном фундаменте.

По общему правилу после продажи недвижимости у продавца возникает обязанность по уплате налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Сегодня ставка этого налога равна 13% от полученной суммы. Однако законодатель установил некоторые особенности, благодаря которым можно значительно уменьшить или вовсе исключить налог.

Вам также может быть интересно:

Список документов для сделки мы разместили здесь.

О процедуре оформления купли продажи читайте эту статью.

Скачать типовой договор купли продажи гаража можно по этой ссылке.

Также читайте подробнее о нюансах купли-продажи у частного лица и в ГСК.

Когда делать отчисления с продажи?

Вы обязаны оплатить налог в том случае, если ваш доход не подпадает под случаи, когда продажа не облагается налогом. Проверьте, нет ли у вас права избежать налогообложения или формально уменьшить полученный доход для целей налогообложения.

Случаи, когда доход вообще не облагается налогом, для объектов, оформленных продавцом в собственность после 1 января 2016 года:

  1. Если продавец владел гаражом более трех лет, при одновременном соблюдении одного из условий:
    1. гараж был получен продавцом по наследству или по договору дарения от близкого родственника;
    2. продавец приватизировал гараж;
    3. гараж получен по договору ренты.
  2. Если перечисленные выше условия не соблюдаются, срок давности владения гаражом увеличивается до пяти лет.

Срок давности владения, достаточный для освобождения от НДФЛ, для объектов, оформленных продавцом в собственность до 1 января 2016 года,  составляет 3 года вне зависимости от оснований приобретения гаража продавцом. Если владели менее 3 лет – надо платить НДФЛ.

  1. Если расходы на покупку гаража продавцом превышают доходы от продажи. Например, если продавец в свое время приобрел гараж за 1 200 000 рублей, а продал за 1 100 000 рублей – такая продажа не облагается налогом, поскольку не возникает дохода.

Если условия о давности владения или о превышении расходов над доходами не соблюдаются, можно уменьшить полученный доход для целей налогообложения. Иными словами, применив вычет, перед лицом государства вы получите от продажи гаража меньше денег, чем получили на самом деле – таким образом, и налог с дохода будет меньше.

Виды налоговых вычетов:

  1. Вычет в фиксированной сумме 250 000 рублей, на который вы вправе уменьшить свой доход.

Например, если вы продажи гараж за 300 000 рублей, то после применения вычета ваш доход составит 50 000 рублей (300 000 – 250 000). НДФЛ нужно исчислять с этого остатка.

Также, если вы продали гараж за 250 000 и менее рублей, применяя вычет, вы получите нулевой доход. Платить налог в этом случае не нужно.

  1. Вычет в виде расходов, произведенных на покупку гаража, который вы впоследствии продали.

Например, если вы купили гараж за 300 000 рублей, а затем продали его за 350 000 рублей, ваш доход составит 20 000 рублей (320 000 – 300 000). НДФЛ нужно исчислять с полученного в виде 20 000 рублей дохода. Подтвердить расходы нужно документально – договорами и платежными документами.

Вы можете выбрать любой из перечисленных налоговых вычетов. Проанализируйте вашу ситуацию и выберите тот, который является для вас наиболее выгодным.

Сколько денег нужно перечислить?

Продавец уплачивает 13% от дохода с продажи гаража. Этот показатель рассчитывается индивидуально для каждого случая.

Общие правила расчета следующие:

  1. Сначала нужно определить сумму дохода.

Для этого сравнить цену продажи гаража с его кадастровой стоимостью. Если цена продажи превышает 70% от кадастровой стоимости, то налог будет рассчитываться от цены, указанной в договоре. Если же цена договора меньше 70% от кадастровой стоимости, то доход продавца приравнивается к кадастровой стоимости объекта, а НДФЛ считается с 70% от кадастровой стоимости.

Цена продажи(по договору)Кадастровая стоимость% от кад. стоимостиСумма дохода
770 000 руб960 000 руб80 %770 000 руб(указана в договоре)
580 000 руб960 000 руб60%672 000 руб(70% от кадастровой)

В приведенной таблице 70% от кадастровой стоимости составляют 672 000 рублей (962 000 * 0,7)

  1. К полученной сумме дохода нужно применить налоговый вычет. Пример расчета (применяется фиксированная сумма налогового вычета):
Сумма доходаРазмер вычетаКак считаемИтоговая сумма дохода
770 000 рублей250 000 рублей770 000 — 250 000520 000 рублей
672 000 рублей250 000 рублей672 000 — 250 000422 000 рублей

Если сумма дохода равна или меньше суммы налогового вычета, то получается нулевой доход. С такой продажи налог платить не нужно.

  1. К итоговой сумме налога нужно применить налоговую ставку в 13% – умножить на 0,13.
Итоговая сумма доходаСтавкаКак считаемНалог к уплате
520 000 рублей13%520 000 * 0,1367 600 рублей
422 000 рублей13%422 000 * 0,1354 860 рублей

После умножения полученного итогового дохода на ставку налогообложения получается сумма налога к уплате.

Размер для пенсионеров и других льготников

К сожалению, действующее законодательство не предусматривает каких-либо льгот по налогу с продажи гаража для пенсионеров и иных льготных категорий. Эти лица уплачивают налог наравне с другими резидентами РФ.

Поэтому ответ на вопрос, платят ли пенсионеры налог с продажи гаража – утвердительный.

Декларация 3-НДФЛ образец заполнения

После окончания календарного года, в котором произошла покупка, и до 30 апреля следующего года продавец обязан подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, задекларировать свой доход и затем до 15 июля уплатить налог.

Пример.

Гараж продан 5 сентября 2018 года. Продавец обязан заполнить и подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ до 30 апреля 2019 года. Уплатить налог необходимо до 15 июля 2019 года.

Для заполнения декларации берите только те бланки, которые актуальны для вашего налогового периода. Например, если гараж был продан в 2017 году, при его декларировании необходимо пользоваться бланком 2017 года.

Формы налоговых деклараций содержатся на официальном сайте ФНС России. Ознакомиться с инструкцией по заполнению и скачать программу, разработанную официальным регулятором, можно там же.

Подать декларацию можно лично в ходе приема у инспектора или через личный кабинет налогоплательщика – в электронном виде.

Как заполнить декларацию с кодом дохода 3 НДФЛ – смотрите по этой ссылке (пример).

Можно ли получить налоговый вычет при покупке?

Налоговый вычет предоставляется покупателю после приобретения (а также при строительстве) им жилого помещения:

  • квартира;
  • комната;
  • жилой дом.

По действующему законодательству гаражи не относятся к жилым помещениям. Перевести гараж из нежилого статуса в жилой тоже невозможно, даже если по факту в нем можно проживать.

Именно поэтому получить налоговый вычет после покупки гаража невозможно. Налоговый закон не предусматривает такой возможности для покупателей капитальных гаражей или гаражных боксов ГСК.

Запомнить

  1. Право воспользоваться налоговым вычетом после завершения сделки купли-продажи гаража получает только продавец. Он может уменьшить сумму налогооблагаемого дохода. Покупатель же не имеет возможности возвратить из бюджета уплаченный ранее НДФЛ.
  2. При расчете НДФЛ не забывайте сравнить цену договора с кадастровой стоимостью и применить налоговый вычет.
  3. Правила расчета давности владения гаражом изменились с 1 января 2016 года. Учитывайте дату и основание приобретения гаража продавцом.
  4. Иных льгот по НДФЛ, кроме налоговых вычетов и срока давности владения, Налоговый кодекс РФ не содержит.

Источник: https://kapremont.expert/nalogi/nuzhno-li-platit-s-prodazhi-garazha-i-mozhno-li-poluchit-imushhestvennyj-vozvrat.html

Как заполнить Приложение 1 в 3-НДФЛ: наименование источника выплат, сумма облагаемого дохода, КПП

Наименование источника выплаты?  при продаже гаража в 3ндфл

Последнее обновление 2019-01-14 в 14:17

В статье расскажем, как правильно заполнять Приложение 1 налоговой декларации по новой форме, утв. Приказом ФНС от 03.10.2018 N ММВ-7-11/569@. Рассмотрим на примерах, что писать в графе источник выплат при заполнении 3-НДФЛ в самых распространенных ситуациях.

Образец и пример заполнения Приложения 1 в 3-НДФЛ

На этом листе заполняют сведения о доходах, полученных в России.

.

Важно!

Доходы от предпринимательской деятельности и частной практики в Приложении 1 не указываются. Для них выделено отдельное Приложение 3.

По каждому источнику выплаты на листе приложения заполняют отдельный блок. Если они не помещаются на одну страницу, в декларацию вкладывают еще один лист Приложения 1.

На лист заносят следующие сведения:

  • наименование и реквизиты источника дохода;
  • вид и размер полученного дохода;
  • сумму удержанного НДФЛ;
  • применяемую к этому виду дохода ставку НДФЛ.

Рассмотрим, как заполнить приложение, когда доходы поступают от юридического и физического лица.

Пример 1

Иванов Семен работает сварщиком на машиностроительном заводе. В 2018 г. он решил получить водительские права и отучился в автошколе. На учебу потратил 37 600 руб. Чтобы получить социальный вычет, Семен подает декларацию. Для этого молодой человек запросил в бухгалтерии справку 2-НДФЛ за отчетный 2018 год. Из нее он взял необходимые сведения:

.

Важно! Коды для поля 020 имеют значения от 01 до 10. Их берут из приложения к инструкции по заполнению декларации. Так, 07 — это доходы по трудовому договору, 05 — от аренды имущества; 03 — от продажи имущества за исключением недвижимости и т.д.

Пример 2

Помимо зарплаты Семен в 2018 г. получил еще один доход. Он продал машину, которую приобрел 2 года назад, другому физ. лицу. В этом случае Семен обязан заплатить с полученных денег НДФЛ. В Приложении 1 он заполняет еще один блок. В поле источник выплат в 3-НДФЛ при продаже автомобиля Семен указывает сведения о покупателе.

Итого лист Приложения 1, заполненный по примерам 1-2, имеет следующий вид:

Образец декларации по приведенным примерам доступен для скачивания. Далее разберем подробнее некоторые поля, заполнение которых вызывает затруднения.

Что писать в «Наименование источника выплат» в декларации 3-НДФЛ

Источник выплат в 3-НФДЛ это наименование организации или ФИО физ. лица, от которых вы получили налогооблагаемый доход:

  • заплату;
  • деньги за проданную машину или квартиру;
  • арендную плату и т.д.

Если доходы получены под трудовому или иному договору от компании или ИП, такое лицо выступает по отношению к налогоплательщику в качестве налогового агента. Это значит, что по ст.226 НК, такой налоговый агент обязан самостоятельно перечислить с выплачиваемого дохода НДФЛ. Получателю дохода по его запросу выдается справка 2-НДФЛ.

В Приложении 1 наименование и другие реквизиты источника выплаты по доходам, полученным от налогового агента, берите из справки 2-НДФЛ:

.

Важно!

По каждому отчетному году берите отдельную справку 2-НДФЛ. Т.е. в декларации за 2018 г. отражаются только те доходы, которые были получены в 2018 г., не раньше.

Если вы совершили сделку с физ. лицом, то в стр.060 приложения нужно написать его ФИО полностью. Например, указать в наименовании источника выплат в декларации 3-НДФЛ при продаже квартиры данные покупателя — Петров Петр Петрович.

Важно!

В исключительных случаях, если по имеющимся у вас документам невозможно однозначно указать данные физ. лица, правила разрешают указывать в поле 060 вид совершенной операции.

Пример 3

Анна в 2018 г. продала принадлежащий ей земельный надел двум гражданам, матери и ее сыну, без выделения конкретных долей и разделения сумм. Заполняя декларацию, она решила указать в поле источника выплат от продажи участка не фамилии покупателей, а суть операции: «продажа земельного участка».

Обратите внимание, что при декларировании доходов за 2017 г. и ранее, нужно брать старую форму отчета. В ней наименование источника дохода указывается в строке 060 листа А 3-НДФЛ.

Что такое КПП в декларации 3-НДФЛ для физических лиц

Когда организация встает на налоговый учет, ей присваивается специальный код – КПП (код причины постановки на учет). Это один из обязательных реквизитов каждого юр. лица. Для КПП источника выплаты отведена строка 040 в 3-НДФЛ (прил.1).

Важно! Это код присваивается только организациям. У ИП и обычных физ. лиц КПП не бывает. Если деньги поступили от физ. лица, в стр.040 ставьте прочерки по всех ячейках. При заполнении 3-НДФЛ в специальной программе поле остается пустым.

Не нужно искать, где взять КПП источника выплаты дохода. Все данные уже есть в справке 2-НДФЛ:

Если вы работаете в филиале иногородней компании, обратите внимание, правильно ли ваш работодатель оформил 2-НДФЛ. В этом случае он должен указать КПП по месту нахождения обособленного подразделения.

Пример 4

Елена работает в тюменском филиале московской компании ООО «Мечта». В справке о доходах за 2018 г. для Елены работодатель указал КПП, который присвоила налоговая при постановке тюменского филиала на местный учет. Этот же местный КПП Елене нужно указать в декларации в Приложении 1. В отношении ОКТМО источника выплаты дохода в 3-НДФЛ действует такое же правило.

Что писать в ИНН источника выплаты дохода в 3-НДФЛ

ИНН — это уникальный идентификационный номер, который присваивается как организациям, так и у обычным гражданам. У компаний он состоит из 10 цифр, а у физ. лиц — из 12. В Приложении 1 для ИНН отведено поле 030.

ИНН компании или ИП можно посмотреть в выданной справке 2-НДФЛ:

.

Важно!

Если заполнять 3-НДФЛ вручную, после указания ИНН юр. лица в оставшихся ячейках нужно поставить прочерки.

Обратите внимание, что если у физ. лица нет ИНН, правила позволяют не заполнять стр.030 (ставить прочерки). Также инструкцией по заполнению декларации допускается указывать номер ИНН физ.лица — источника выплаты в поле 060 (наименование).

Что значит облагаемая сумма дохода в декларации 3-НДФЛ и как ее посчитать

Узнать общую сумму дохода по каждому источнику очень просто:

  • она указывается в справке 2-НДФЛ в разделе 5 (так же, как и сумма удержанного НДФЛ);
  • в случае с продажей имущества доход – это общая стоимость покупки по договору;
  • при аренде имущества общим доходом является суммарная арендная плата.

Важно! В новой форме декларации за 2018 г. в приложении 1 нужно поставить только общий полученный доход (стр.070). Если вы декларируете доходы за 2016-2017 гг., необходимо воспользоваться старой формой 3-НДФЛ. Там на листе А есть стр.080:

Узнать облагаемую сумму дохода в декларации 3-НДФЛ для отчета за 2016-2017 гг. также можно в справке 2-НДФЛ (раздел 5) в строке «Налоговая база». Это сумма общего дохода, из которой работодатель уже вычел размер предоставленных им вычетов.

Итоги

  1. В Приложение 1 заносятся данные о полученных в РФ доходах и их источниках.
  2. Если при заполнении декларации 3-НДФЛ два источника дохода, данные по каждому из них прописываются в отдельном блоке приложения.
  3. При указании доходов, полученных от налогового агента, все нужные для заполнения сведения берут из справки 2-НДФЛ.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник: https://NalogBox.ru/nalogovye-vychety/3-ndfl/kak-zapolnit-prilozhenie-1-v-3-ndfl-naimenovanie-istochnika-vyplat-summa-oblagaemogo-dohoda-kpp/

Декларация 3-НДФЛ при продаже гаража менее 5 лет в собственности

Наименование источника выплаты?  при продаже гаража в 3ндфл

Здесь, как и в случае с жилой недвижимостью, действуют те же самые правила. А именно, если налогоплательщик был собственником гаража, или иной нежилой недвижимости менее 3 лет (если он приобрел её до 1.01.

2016), или менее 5 лет (была куплена после 2016 года), то при его продаже ему необходимо подать декларацию 3-НДФЛ о доходах до 30 апреля года, следующего за продажей, и, в случае начисления НДФЛ (налога), произвести его оплату до 15 июля этого же года.

Что относится к нежилой недвижимости?

Как ни парадоксально, но в налоговом законодательстве нет четкой формулировки таких строений, за исключением нескольких параметров, по которым можно классифицировать помещение как нежилое:

  • строение должно относится к недвижимому имуществу;
  • у него должен быть отдельный вход;
  • оно не предназначено для проживания

К нежилой недвижимости можно отнести: гаражи, ангары, производственные помещения, магазины, склады и т.д.

Имущественный вычет для уменьшения налоговой базы составляет 250000 рублей

Если налогоплательщик владел гаражом менее 3 лет (если купил его до 2016), и менее 5 лет (если купил его в 2016 и последующих годах), то продав его на него налагается обязанность по предоставлению декларации о доходах на следующий год, причем даже в том случае, если он не получил никакого дохода с его продажи.Налоговое законодательство предоставляет ему право на использование имущественного вычета при продаже иного имущества в размере 250000 рублей. Именно на эту сумму он может уменьшить налог с дохода. Рассмотрим это на примере:

Пример: Налогоплательщик продал гараж, находившийся у него в собственности менее 5 лет за 300 000 рублей. В этом случае он может воспользоваться имущественным вычетом при подготовке декларации 3-НДФЛ о доходах. В этом случае размер налога у него составит: (300000 — 250000)*13% = 6 500 рублей.

Кроме того, сумму налога можно уменьшить на величину расходов, связанных с её приобретением

Иными словами придется платить налог в размере 13% (как правило) с суммы, составляющей разницу между покупкой того же гаража, и его продажей.

Налогооблагаемая база (сумма, с которой платить налог) будет уменьшена на ваши расходы, понесенные на покупку нежилой недвижимости.

Но есть одно но, у вас обязательно должен быть на руках договор купли-продажи(по которому вы покупали помещение), без него вы имеете право только на имущественный вычет. Итак рассмотрим на небольшом примере:

Пример: Собственник продал гараж, который в был у него в собственности менее 5 лет за 300000, при этом он покупал его год назад за 285000 рублей. Если он воспользуется схемой «доходы минус расходы» в декларации 3-НДФЛ о доходах, то сумма налога при этом составит (300000 — 285000)*13% = 1950 рублей.

Кадастровая стоимость при продаже гаража в декларации 3-НДФЛ

Нередко налогоплательщики намеренно занижают сумму сделки, для того чтобы уйти от налогов и указывают в договорах купли-продажи сумму меньше 250000 рублей, либо меньшую, чем когда они покупали нежилое помещение.

Для того, чтобы пресечь эту схему махинаций налоговая служба приняла закон об оплате налога с кадастровой стоимости (назначенной кадастровой палатой).

И в том случае, если сумма, полученная с продажи нежилой недвижимости по документам ниже его кадастровой оценки, то бывший собственник будет обязан уплатить налог с дохода с 70% от кадастровой стоимости помещения (в расчетах используется коэффициент 0,7).

Пример: Собственник продал гараж, находившийся у него в собственности менее 5 лет за 400000 рублей, при этом его кадастровая стоимость составляет 700000. В этом случае ему придется уплатить НДФЛ (налог) в размере (700 000 * 0,7 — 250 000)* 13% = 31200 рублей.
250000 здесь это имущественный вычет.

Для дольщиков, имевших недвижимый объект в собственности менее 5 лет, тоже небольшая лазейка, которая поможет уменьшить величину налога: В том случае, если каждый дольщик будет продавать свою долю по отдельному договору купли-продажи, то каждый из них будет иметь право на имущественный вычет в размере 250000 рублей.
Если же они будут продавать весь объект целиком, то сумма вычета будет распределена между дольщиками, соразмерно с их долей в проданной недвижимости.

В том случае, если ИП продает помещения, которые использовались в предпринимательской деятельности и приносили им определенный доход, то после реализации они не имеют права использовать имущественный вычет, а обязаны задекларировать свой доход, согласно выбранной ими ранее системе налогообложения ИП. Если же имущество находилось в личной собственности, и не участвовало предпринимательской деятельности и не приносило никакого дохода (это, к примеру может быть гараж, подсобка и т.п.), то он может подать декларацию о доходах используя имущественный вычет.

 

При продаже нескольких нежилых помещений за отчетный период (календарный год), то имущественный вычет и пределы, в которых можно избежать уплаты НДФЛ по декларации от продажи недвижимости, предоставляется в общей совокупности, а не по каждому объекту в отдельности.

На нашем сайте вы сможете найти образцы заполнения декларации о доходах в программе, доступной для бесплатного скачивания. Ниже представлен список документов для декларации 3-НДФЛ при продаже гаража и иной нежилой недвижимости:

Источник: https://3ndfl-prodazha.ru/prodazha-garazha-nezhiloj-nedvizhimosti.html

Все в законе
Добавить комментарий